乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(资料图)

【评测师点评楼盘】

檀宫二期位于平顶山市新华区体育路文化宫内,文化宫内 墅级配置 教育优选

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9600-10200元/㎡

2、项目户型面积69.67~157.75㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12827.06㎡；建筑面积95033.05㎡；总共576户；建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为河南戴德物业服务有限公司;市政供水、供气、供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

檀宫二期B户型-四居室-建面约157.75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图檀宫二期B户型

该户型建面约157.75㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔四房，绝美空间，全能户型户型方正，南北通透，270°采光阅景，清风阳光自由相伴餐、客一体，营造超大起居空间，尽享舒适阔意。

檀宫二期A户型图-二居室-建面约69.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图檀宫二期A户型图

该户型建面约69.67㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

汇聚名师，倾力打造建筑面积约69.67m舒适两房设计巧妙，科学布局，分寸之间尽显空间灵动之美客厅、阳台交错融合，自然美景一览无余

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是平顶山宾馆(公交站), 与楼盘直线距离为148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是爱陪童幼儿园(体育路园)，距离楼盘362米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是平煤神马医疗集团总医院，距离楼盘515米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是小上海商场(体育路店)，距离楼盘319米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含69.67~157.75㎡,价格约9600-10200元/㎡，适合意向定居新华的全龄购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君

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