乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
(资料图)
【评测师点评楼盘】
蓝宝湾位于平顶山新华区凌云路与曙光街交汇处东200米路南,湛河畔的公园社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6800-7100元/㎡
2、项目户型面积84.73~120.53㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积10980.1㎡;建筑面积492382.76㎡;总共318户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.49,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A2户型-三居室-建面约120.53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约120.53㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
优居三室,方正户型;餐客一体华设计,面积更大;独立入户花园,私密性更高;干湿分离设计;私享主卧。
C户型-二居室-建面约84.73㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约84.73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为西南。
布局规划科学合理;独立入户私密空间;L型厨房,烹饪更自由;阔景阳台布局,观景生活两不误;主卧全景飘窗。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是质量工程学院家属院(公交站), 与楼盘直线距离为99米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是禾木幼儿园,距离楼盘259米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是一处医院,距离楼盘166米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是天易超市(曙光街25号院店),距离楼盘123米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84.73~120.53㎡,价格约6800-7100元/㎡,适合意向定居新华的刚需购房人
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文章来源:乐居君
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