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平顶山——蓝宝湾丨楼盘测评

发布时间:2023-08-15 11:08:40 来源:乐居网

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。


(资料图)

【评测师点评楼盘】

蓝宝湾位于平顶山新华区凌云路与曙光街交汇处东200米路南,湛河畔的公园社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6800-7100元/㎡

2、项目户型面积84.73~120.53㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积10980.1㎡;建筑面积492382.76㎡;总共318户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.49,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面约120.53㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约120.53㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

优居三室,方正户型;餐客一体华设计,面积更大;独立入户花园,私密性更高;干湿分离设计;私享主卧。

C户型-二居室-建面约84.73㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约84.73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为西南。

布局规划科学合理;独立入户私密空间;L型厨房,烹饪更自由;阔景阳台布局,观景生活两不误;主卧全景飘窗。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是质量工程学院家属院(公交站), 与楼盘直线距离为99米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是禾木幼儿园,距离楼盘259米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是一处医院,距离楼盘166米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是天易超市(曙光街25号院店),距离楼盘123米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84.73~120.53㎡,价格约6800-7100元/㎡,适合意向定居新华的刚需购房人

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君

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