乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

(资料图片)

【评测师点评楼盘】

云栖公馆位于平顶山市新华区凌云路与三七街交叉口向南100米路东,凌云上峰地 云栖国风宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5600-5900元/㎡

2、项目户型面积107.9~129.09㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积48000㎡；建筑面积91000㎡；总共328户；建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

平顶山云栖公馆1#楼C户型-三居室-建面约129.09㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山云栖公馆1#楼C户型

该户型建面约129.09㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

平顶山云栖公馆1#楼C户型，建筑面积约129.09平方米。

平顶山云栖公馆2#楼B户型-二居室-建面约107.9㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山云栖公馆2#楼B户型

该户型建面约107.9㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

平顶山云栖公馆2#楼B户型，建筑面积约107.90平方米。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是三环佳苑(公交站), 与楼盘直线距离为145米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是小金星幼教中心，距离楼盘49米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是平煤股份三矿职工医院，距离楼盘304米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是三七生鲜，距离楼盘186米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107.9~129.09㎡,价格约5600-5900元/㎡，适合意向定居新华的刚需购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君

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