第一部分

其实大家想想。

(资料图)

如果没有资产性收益，大家就靠打工。

就算你是大厂资深员工，年薪100万，一年排除掉税费等等的，能结余个50万，就撑死了，攒个10年，也就是500万。

500万和现在的外面资产相比，很明显就不是很够看。

那如果说。

这个人。

年薪100万，他在第二年存款就达到了100万的时候，进行了一些稳妥收益，一年能有个5%，那么每年 ，他的被动性收入，就能多个5万，如果说，这个人是负债，年薪100万，债务支出拉到30万，也就是支撑一个700万到800万的房子，负债500万的样子。

那么这个时候。

这个年薪100万的人，他就是每年房贷30万，资产700万，房贷490万。

如果说未来，他资产能升值，一年能达到10%的话，那么他的资产，一年就能产生70万的账面收益，都快赶上他的打工收入了。

这就是负债，拉杠杆的厉害之处。

但是这种，副作用也很明显。

那就是一旦资产下跌，那就完蛋了。

彭叔是对这个很害怕，应该是印在骨子里面的对杠杆比较畏惧，所以彭叔一直都是偏保守的。

彭叔虽然偏保守，但彭叔也知道，人必须是要有这种资产性收入的，合适的时间，合适的机会，有稳定的现金流，该负还是可以负的。

但就是，一定要把握好度，并且看清楚自己手上拿的是什么资产。

不然的话，彭叔家当年破产，就是最典型的例子，后面是靠着机遇，重新崛起，以后要是倒了，就不一定能起来了。

彭叔昨天和同学聚会。

里面有中国银行，西安银行，邮政银行上班的人，目前他们那边的消息，都是没有看到文件，没有听说要降低房贷利率这个事情。

他们是中层，高的一个是分行的副行长，最低的也是主任了，他们都没收到文件。

感觉这个事情。

有可能是央行那边，比较弱的建议性的意见。

说的时候，银行那边都不知道。

所以银行那边方案也没出来，文件也没出来。

下面银行表示不知道这个事情怎么操作。