最新消息，大城南土拍市场再现惊艳一拍，这一次成交地块还是位于航天城！

(资料图片仅供参考)

地籍号HT01-27-4，净用地面积102.33亩，其中住宅用地71.628亩，商服用地30.702亩，成交价 12.2亿元 。

据悉，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角的优质住宅用地，被 榆林本地房企德通置业底价摘得 ，这是航天城“揽月阁板块”，也是西安东南片区最低密的板块，没有之一。

▲航天城揽月阁实景图

作为“后曲江”时代，西安豪宅人居的巅峰板块，少陵塬之上，已经聚集了不少2.5-4万/㎡高端之作，囊括合院、叠拼、洋房、大平层等产品，此次拍地按照土地质素，大概率还是高端开发。

德通置业这个名号，在西安略显陌生，因此，突然摘地便显得神秘莫测，但在榆林市场，德通却是成名已久，作为首入西安的房企，为什么一出手，就选择了航天城，还是引发了市场一阵猜测。

多年来，我们一直观察榆林市场，这一次我们站在西安市场来看，为什么德通要在西安摘地。

在此次摘地之前，其实德通已经以建设者的身份进入西安， 例如泾河新城第三小学、沣东软通动力项目、富阎新区西飞民机项目等，都曾有德通的影子。

▲富阎新区西飞民机项目效果图

一提起陕北房企，我们总是能够想到千丝万缕的深厚背景，德通置业也是如此，这个品牌的母公司是“德通控股”，业务横跨建设、置业、能源、化工等多领域。

▲德通综合楼效果图

简单来说，德通控股有限公司成立于2006 年 4 月，总部位于陕西省榆林市，是一家以建筑、路桥施工、地产开发为主业的综合型企业，公司具有房地产开发一级资质、公路工程施工总承包等18个一级资质及31个二级/乙级资质。

截至目前，公司业务版图已拓展至全国18个省市，参建各类房建、公路、桥梁等项目200余个，开发项目约200万平方米。

自 成立以来， 德通控股 屡获殊荣，多次获得中国建筑业协会2021年度AAA级信用企业、陕西省建筑施工企业AAA级信用企业、中国施工企业管理协会企业信用评价AAA级信用企业等。

在房地产开发领域，近年来德通置业的影响力已经从陕北榆林逐渐蔓延至北方多个重点城市。

近几年，德通置业在陕北市场声名鹊起，我们在榆林首次接触到德通的时候，便是在德通·上郡府。

德通·上郡府 位于滨河南路与榆阳中路交汇处东南角，西邻榆溪河生态长廊， 出门即享 一线滨河水景，如此稀缺的生态资源，即便是与曲江南湖相比，也不遑多让。

▲德通·上郡府实景图

后来逐步了解才发现，德通置业的项目覆盖面很广，从陕北榆林到呼和浩特，重点城市相继都有布局和考虑，这与西安本地成长起来的企业风格极为不同。

榆林是德通置业的根基所在，十余年时间，从东沙到主城，从城北到高新，相继开发了德通·育才雅居、德通·银沙华庭、德通·永和嘉苑、德通·上郡府等10余个品质住宅，不仅市场占有率达到20%以上，也深获市场赞誉和业主认可，二手房溢价也是行业领先。

▲德通置业开发业务版图

值得重点关注的是，德通置业开发的精品住宅，案名均是以当地古称来命名，例如榆林的德通·银州府、德通·麟州府、德通·淮宁府、德通·葭州府等，呼和浩特的德通·云中府，富阎新区的德通·频阳府等，这些项目不仅产品力不输品牌房企，溢价能力也很强。当然，我们也期待德通西安航天城首发项目的案名早日对外发布。

▲德通未来总部基地——西安中榆科技大厦效果图

▲呼和浩特德通·云中府效果图

▲榆林德通· 麟州府效果图

不是巨头不聚首，没有实力的房企，现在已经被航天城拒之门外了。

作为西安主城制高点，过去航天城一直有三个标签：小高新，这是航天动力之乡，是西安硬科技之都的左膀右臂 ；曲江3.0，是续写曲江一二期辉煌的价值高地；南阳台，是西安世遗中轴的核芯，北望曲江、南瞰秦岭。但现在，航天城已经不再使用这些标签。

▲航天城-实景图（图/航天城官微）

立足于高科技产业之上，在龙湖、融创、科为、绿城、鑫苑、招商、华宇、金旅、碧桂园、大华等房企驱动之下，片区的楼面地价已经达到1.3万/㎡，最高新房公示价格达到4万/㎡，二手房最高已经将近5万/㎡。

在一大批高周转房企借助杠杆疯狂开疆拓土之际，德通置业能够守好初心，潜心雕琢产品，打造了一系列叫好叫座的项目，这在实力房企之中并不多见。而在榆林市场风生水起之际，又瞄准西安市场，可见其嗅觉之敏锐。

一直以来，德通置业满怀“让人们有更多好房子的选择，共享幸福生活”的初心，此次在航天城成功拿地，也意味着不久的将来，我们会看到这家榆林房企在最鎏金滚烫的板块之上给出自己的终极人居答案，让我们一起拭目以待。

陕北房企入驻西安，抢滩核心土地，给市场带来的是“鲶鱼效应”，与强者同台竞技，可以让产品更加卓越！

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