乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片)

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

凯德·淮海壹号位于硚口区发展大道与淮海路交叉口东南侧,CBD·地铁口·公园国际住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23096元/㎡可供参考

2、项目户型面积118~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、24个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23096元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45709㎡；建筑面积197336㎡；有8栋；总共1049户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.19，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4#118㎡户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4#118㎡户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为中间户，格局方正，南北通透，入户处设计玄关，增加了收纳空间，南向阳台横跨两开间，实用性强，三间卧室居于一侧，动静分区明显，主卧带独立卫生间与衣帽间，舒适度比较高，私密性也好。

4#142㎡户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4#142㎡户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为中间户，三开间朝南，入户设计玄关，增加了收纳空间，餐客厅一体，通透性好，南向阳台横跨两开间，功能性强，四间卧室居于一侧，动静分区明显， 主卧带独立为卫生间，舒适度高，私密性好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线常码头(地铁站), 与楼盘直线距离为259米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是振兴路淮海路(公交站), 与楼盘直线距离为56米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是扬子幼儿园，距离楼盘464米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是武汉市福惠医院，距离楼盘501米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是盒马鲜生(泛海生活广场店)，距离楼盘190米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~142㎡，适合意向定居硚口的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君

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