乐居楼盘测评系列 测评师:赵敏
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
(资料图片仅供参考)
武昌滨江二环内公园住区,主推建面约112-141平水晶天幕奢宅。
【项目亮点】
1、类公建式外立面,对标二七滨江豪宅配置,升级系统门窗国内一线豪宅标配;
2、家门口林荫滨河道及滨河公园已实景呈现,一路之隔百年理工大学,出则繁华入则宁静。
3、和平大道、二环线纵横交织,形成黄金十字中轴,享一隧二桥三轨,立体交通畅接三镇。
【价格分析】
公园观邸主推2#楼建面约111-140平毛坯高层房源,均价23000元/平左右,项目位于武昌二环线与和平大道交汇处理工大学旁。项目周边多为均价2.5万/平及以上二手房源,新房主要集中在武昌滨江板块,诸如华润长江悦、武汉长江中心、武汉长江天地等均价4万/平以上滨江豪宅。
【楼盘规划】
武昌滨江城市新名片
同频现代美学风向,优雅灵动的建筑线条,配备考究材料,重塑滨江天际封面。
类公建式外立面 对标二七滨江豪宅配置
市政集中供暖 5万+高端楼盘配置
升级系统门窗 国内一线豪宅标配
城市公园住区 实景大美呈现
居于都市绿轴核心,家门口的林荫滨河道及滨河公园已实景呈现,一路之隔百年理工大学,出则繁华入则宁静。
约600米林荫滨河道 畅享健康生活
晨起沿绿道慢跑,感受自然、清风与鲜氧的律动,唤醒一天的活力。
【楼盘基础信息】
1、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
A-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约143平,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
3+1多功能空间,灵动布局,采光通风极佳;大开间客厅与阳台一线通连,欢聚待客气度自显;主卧宽景大飘窗,阳光满室,尽揽上层人生;景致明厨明卫,干湿分区,打造清爽洁净的优居空间;双套房设计,尊崇私密,满足家人生活所需
B-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约112平,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒适三房,布局通透,优越采光,视野无遮挡;客厅餐厅一线连通,营造更为阔绰的空间;体验客厅、次卧共享超大观景阳台,尽揽四季景致;主卧特设独立卫浴、衣帽间,私密尽享,尊崇备至。
【交通出行】
轨道交通:项目周边有地铁5号线余家头站(已开通),以及地铁10号线钢都花园站(在建)。地铁5号起于武汉火车站、途经武昌火车站直达白沙洲,中途可在徐家棚换乘7号线、8号线、积玉桥换乘2号线、复兴路换乘4号线等多条地铁畅达三镇。
公共交通:项目周边有近20条公共交通线路通达武汉三镇,其实500米左右有友谊大道华城广场站,覆盖372路、540路、542路、610路、709路、795路、805路、811路等公交线路,可直通武昌、汉口核心商圈。
自驾:黄金十字中轴 武昌滨江桥头堡 和平大道、二环线纵横交织,形成黄金十字中轴,享一隧二桥三轨,立体交通畅接三镇。“双桥”即武汉内环线:武汉长江二桥,二环线:二七长江大桥,通过内环、二环, 可畅达武汉全城,实现高效出行;“一隧”即在建的铁机路过江隧道,也是武汉的第三条过江隧道,从项目出发自驾经铁机路隧道可直达周大福金融中心,未来建成之后将连接武昌、汉口两大滨江商务区,共享长江两岸发展的双重红利。
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:项目自带一所12班幼儿园,周边教育资源丰富,有铁四院小学、中学铁四院中学,杨家路小学、余家头小学、四美塘小学、武汉实验第二寄宿小学、钢都中学、铁四院武昌中学、四美塘中学等教育资源。
医疗配套:项目周边医疗设施完备,附近有武昌医院、和平医院、中原医院、梨园医院,同时项目14公里内还有三甲医院同济医院、协和医院、161医院。
商业配套:项目6公里内有武昌徐东商圈、二七滨江武汉天地商圈,同时项目后续将打造约20万方的高端滨江商业综合体——融侨·丰盛汇,建成后与江北武汉天地隔江相望,将成为武昌内环滨江高端商业综合体。
公园配套:约1.1万方滨河公园就在家门口,滨河公园实景呈现,一带一芯四境的景观组成,成就全龄段休闲主场。百年理工,人文浸染静谧书香社区一路之隔武汉理工大学,奢享丰盛学院配套,打造纯粹人文住区氛围。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
适合意向定居武昌滨江的改善及购买力较强刚需群体。
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文章来源:乐居君
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